집을 사야 하는 이유

​우리나라에서 경제나 재테크 이슈 중 가장 큰 하나는 부동산이죠. 코로나 전에는 잠시 집을 사지 않고 살겠다는 사람들도 꽤 있었지만, 이제는 젊은 층에서도 부동산 집은 반드시 빨리 사야 하는 것으로 인식이 바뀌었어요.

​그래서 영끌족도 있었고, 대출에 대한 관심도 커졌어요. 장기적으로 보면 집은 항상 오르고 있었어요. 특히, 서울 아파트 가격은 더 그래요. 집을 사야 하는 이유 중에 하나죠. 부동산은 시간이 지나면 오른다는 거예요.

집을 구입하려면 대부분은 전재산을 들여야 하는 상당히 큰 도전이에요. 반면 집은 많은 사람에게 시간을 두고 재산으로 축적할 수 있는 가장 좋은 방법이에요. 

전세나 월세로 평생을 산다면 어쩌면 상당한 기회비용이 버리는 것과 같은 거죠. 이게 집을 사야 하는 가장 큰 이유예요. 그래서 우리나라에서는 내 집을 빨리 사는 게 돈을 버는 거라는 인식이 강해요.

​그렇다고 부동산이 무조건 가격이 오르지는 않죠. 단기적으로는 더 그래요. 하지만 통상적으로 주택 가격은 긴 시간을 놓고 봤을 때 꾸준히 올랐어요. 우상향했죠. 서울 아파트는 정말 예외가 없었어요. 

​전문가들은 부동산 투자 수익률은 장기적으로는 주식의 수익률과 비슷하다고 말하기도 해요. 그리고 오르는 주식은 우량주 좋은 회사잖아요. 이런 주식을 사서 장기 보유하면 오르겠죠. 물론 여러 변수가 많긴 하지만요.

부동산도 그래요. 좋은 지역의 좋은 집을 사서 오래 두면 오를 수밖에 없어요. 좋은 지역은 역시 서울이겠죠. 그리고 좋은 집은 아파트겠죠. 그래서 서울 아파트를 사서 오래 두면 오를 가능성이 높다는 거예요. 

​부동산과 주식 모두 물가상승률을 넘는 수익률을 평균적으로 기록하죠. 두 가지 투자 모두 상승기와 하강기가 있지만 통상적으로 말하면 장기간에 걸쳐 살펴보면 수익률은 비슷한 수준이에요.

전문가들도 여러 수치로 그렇게 증명하고 있어요. 집은 단기간에 떨어지는 시세로 최소한 10~15년 이상 집을 사서 거주하면 투자한 돈을 잃는 법은 거의 없다는 거예요.

​그래서 반드시 서울에 있는 아파트를 사야 해요. 서울에 있는 아파트라면 지역과 평수에 상관없이 장기적으로 반드시 오른다는 결론이 나오죠. 서울은 시간이 갈수록 더 발전하고, 사람들이 몰리기 때문이에요.

​집을 사야 하는 이유는 더 있어요. 만약 대출을 받아 서울 아파트를 구입했다면, 대출받아 산 아파트 모기지를 갚기 위해 의무적으로 정기적으로 갚아야 하기 때문에 저축 효과와 절약 효과도 볼 수 있어요.

​또, 집을 사야 하는 이유 중에 퇴직이나 은퇴 후 부담을 덜 수 있는 부분도 있는데요. 집 한 채도 없이 회사를 그만두게 되면 더 큰 위험에 빠질 수도 있습니다.

월세나 전세 비용도 장기적으로는 계속 오르기 때문에 부담이 더 늘어날 수 있죠. 이사 비용이나 시간적 부담에서도 어느 정도 벗어날 수 있는 거예요. 집이 한 채라도 있으면 일정 나이가 되면 주택연금을 신청할 수도 있죠.

​그래서 집 대신 차나 명품, 비싼 가구나 전자제품을 먼저 사는 건 장기적으로 보면 어쩌면 어리석은 행동이에요. 집을 사는 시기를 늦추거나 못 사게 하는 원인이 되기 때문이죠. 집을 사는 기간을 줄여야 돈을 더 벌고 모으고 부자가 될 수 있는 건 확실해요.

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